[아파트 분석] 부천 미리내 동성 아파트 (경기도 6억 이하 아파트 분석)

부천 미리내 동성 아파트 분석

(경기도 6억 이하 아파트 분석)

 

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누구도 부정할 수 없을 만큼 부동산 경기가 하락기로 접어든 상황에서 위기는 기회일까 싶기도 하다.

한창 부동산 매수를 위해 알아봤었던 아파트들의 가격이 하락하는 것들을 보면서 계속해서 공부하고 흐름을 읽고 있어야 또 다른 기회가 올 것이라고 생각한다.

 

오늘은 1기 신도시 재건축, 재개발로 한창 뜨거웠던 부천 중동의 미리내 동성 아파트에 대한 입지, 아파트 분석을 하려고 한다.

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1. 아파트 분석

미리내 동성 아파트는 부천시청역과 신중동역 사이에 위치해 있다. 

부천 중동 내에서 입지가 좋다고 생각되는 곳 중 하나이다. 면적은 20평, 29평, 31평으로 이루어져 있고 위의 표에서는 20평을 기준으로 작성되었다. 22년 이후 실거래가 발생하지 않았고, 22.11.12 기준 네이버 매물 최저가는 4억 6천, 전세 최저가는 2억 5,725만 원에 올라와있다. 인근에 초등학교가 위치하여 어느 정도 전세수요는 계속해서 바쳐주지 않을까 싶기도 하다.

아파트 단지는 외부와 구조에서 어느정도 노후화가 느껴진다.

아파트 정문 옆에 있는 아파트 상가에 편의점, 음식점 등이 위치하여 간단한 편의시설을 이용할 수 있어 보인다. 

아파트 단지 내부는 지하주차장이 있어보이나 이중주차 등이 많이 되어있는 모습이다.

어느 정도 주차난은 감안해야 할 것 같은 단지다.

아파트 주변 조경이나 관리는 깔끔하게 되어있어 보였고 동네 자체의 치안도 매우 훌륭할 것으로 보인다. 

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2. 주변 환경 분석

주변 상업시설부터, 공원, 교통시설까지 너무 편하게 이용할 수 있다.

모두 도보로 이용할 수준의 거리이며 특히나 인근에 저런 대형 공원이 있다는 점과 대형 병원이 있다는 것은 거주 만족도 상승에 큰 영향을 줄 것으로 보인다. 

또한, 초품아까지는 아니지만 초등학교와 굉장히 인접해 있다는 점이 매력적이다. (도보 6분 거리)

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생활 인프라, 교통 등 입지에 있어서 만족할만한 수준의 아파트이다. 다만 아파트 단지 노후화에서 오는 주차난 등의 생활 스트레스는 어느 정도 작용할 것으로 보인다. 추후 리모델링, 재건축 등의 호재를 기다려본다면 좋은 결과가 있지 않을까 싶은 만족할만한 아파트이다.