물가가 오를수록 '내 집 마련' 열풍! 젊은 층이 부동산에 몰리는 이유

🏡 물가 오를수록 '내 집 마련' 열풍! 인플레이션이 부동산 수요에 미치는 영향

최근 연구 결과에 따르면, 물가 상승을 경험할수록 집을 소유하려는 경향이 강해진다고 합니다. 특히 30대 이하 젊은 층에서 이러한 현상이 두드러진다고 하는데요. 🤔 왜 이런 현상이 나타나는 걸까요?

오늘은 인플레이션과 부동산 수요의 관계, 그리고 젊은 세대가 집을 사려는 이유에 대해 알아보겠습니다.

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📈 물가가 오를수록 주택 구매 욕구 증가! 왜 그럴까?

한국은행 경제연구원 최영준 연구위원의 보고서에 따르면,
✔ 소비자물가가 1% 오를 경우, 자가주택을 소유할 확률이 1.6% 증가
✔ 근원물가(에너지·식품 제외 물가)가 1% 상승하면 주택 소유 확률이 6% 증가

이러한 결과가 나타난 이유는 바로 '주택의 인플레이션 헤징(위험분산)' 개념 때문입니다.

💡 ‘인플레이션 헤징’이란?
✅ 물가가 상승하면 현금의 가치가 떨어지는 반면, 부동산 같은 실물자산의 가치는 상승
✅ 즉, 물가 상승기에 자산을 지키기 위해 집을 사려는 심리가 강해지는 것!

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🔍 특히 30대 이하 젊은층에서 '내 집 마련' 심리 더 강해!

연구에 따르면 10~30대의 근원 인플레이션 경험이 1% 오를 때, 자가 소유 확률은 7.4% 증가했습니다.
즉, 젊은층일수록 ‘집을 사야 돈을 지킬 수 있다’는 인식이 강한 것인데요.

📌 전문가 분석:
✔ 높은 인플레이션이 지속될 경우, 집값도 계속 오를 것이라는 기대감
✔ 전·월세 비용이 급등하면서 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)'해서라도 집을 사려는 분위기
✔ 향후 경제 불확실성 증가로 '자산 안정성'을 위해 주택 소유 선호

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👨‍👩‍👧‍👦 남성·기혼 가구주도 집 구매 확률 증가!

연구에서는 남성과 기혼 가구주의 경우, 근원 인플레이션이 1% 상승하면 주택 소유율이 각각 8.0%, 9.0% 증가하는 것으로 나타났습니다.

💡 이유는?
📍 기혼 가구는 가족을 위해 주거 안정성을 더 중요하게 생각
📍 결혼 후 주택을 소유하려는 경제적·심리적 요인이 더 강해짐
📍 남성의 경우 가구 소득 기여도가 높을수록 주택 소유 비율 증가

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🔥 결론: 인플레이션이 부동산 시장에 미치는 영향!

🏡 물가 상승이 계속될수록, 부동산 가격도 상승할 것이라는 기대 심리가 강해짐
💰 현금 자산 가치 하락을 막기 위해 ‘내 집 마련’이 더욱 중요해짐
📈 특히 젊은 층일수록 빠르게 주택을 구매하려는 경향이 뚜렷

📢 정부와 정책 입안자들은 이러한 흐름을 고려해 부동산 시장 안정 대책을 마련해야 할 필요성이 커지고 있습니다.